Consultation opérateurs-concepteurs Bruges Terrefort / Ilot 3 - P+R

Date limite (heure de Paris)

06 Févr. 2024 16 : 00
  • Organisme : La Fabrique de Bordeaux Métropole
  • Référence : 2023_Ilot 3
  • Allotissement : Marché unique 
  • Type de marché : Services
  • Type de procédure : Appel d'offres restreint
  • Lieu d'exécution : Gironde
  • Description : Consultation opérateurs-concepteurs Bruges Terrefort / Ilot 3 - P+R
  • Code CPV recherché : 70000000 - Services immobiliers.
  • Date d'ouverture de la salle : 11 décembre 2023 11:30 (heure de Paris)
  • Date de fermeture de la salle : 6 février 2024 17:00 (heure de Paris)
  • Date limite de dépôt des questions : 1 février 2024 16:00 (heure de Paris)

Avis

Tableau d'informations sur les différents avis constitué de quatre colonnes : Référence, date d'envoi, type et lien de consultation
Référence Date d'envoi en publication Type d'avis Lire l'avis

4026249
- XML - 6 Ko

13 décembre 2023 Original

Lots  1

Tableau d'informations sur les différents lots de l'avis en 3 colonnes : Numéro de lot, Intitulé et Date limite de dépôt.
N° de lot Intitulé
1 Consultation opérateurs-concepteurs Bruges Terrefort / Ilot 3 - P+R

Questions/réponses  5

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  • Bonjour,
    Les 3 références des architectes doivent elles être obligatoirement des opérations livrées? Est il accepté que les références soient des opérations en cours (de montage ou en chantier) ou des projets de concours?
    Cordialement

    15 janvier 2024 21:48 (heure de Paris)

    • Réponse:
      Bonjour,
      Les références pour chaque architecte doivent concerner des projets de complexité et enjeux similaires, de moins de cinq ans (réalisés ou en cours) et qui présentent un lien avec la réponse à une ou plusieurs des thématiques qui structurent le CPAUPE.
      Cordialement

      6 février 2024 09:13 (heure de Paris)

  • Bonjour, les références de l'opérateurs immobilier doivent elle être absolument livrées ou peut on présenter des références en chantier ?
    Bien cordialement,

    31 janvier 2024 19:12 (heure de Paris)

    • Réponse:
      Bonjour,
      Le règlement précise à l'article 4.3 les pièces à remettre : « 2. Deux références pour l'opérateur immobilier de projets livrés, de complexité, enjeux et programmation similaires, réalisés au cours des cinq dernières années »
      Cordialement

      1 février 2024 14:28 (heure de Paris)

  • Bonjour, nous confirmez vous que les statuts et les délégations de pouvoirs sont à fournir uniquement par l'opérateur ?
    Bien cordialement,

    31 janvier 2024 19:16 (heure de Paris)

    • Réponse:
      Bonjour,
      Le règlement précise à l'article 4.3 les pièces à remettre : « 7. Une liste des chiffres d'affaires sur les trois dernières années (1 page A4 maximum), les statuts et les délégations de pouvoirs de l'opérateur, et la liste des chiffres d'affaires sur les trois dernières années de l'équipe de maîtrise d'œuvre et les personnes mobilisées ».
      Cordialement

      1 février 2024 14:28 (heure de Paris)

  • Bonjour,
    pouvez-vous nous communiquer l'état d'avancement de la zone d'aménagement avec les dates de livraisons de chaque projet, leur état d'avancement (étude, chantier, livré, pas encore lancé ? )
    Merci beaucoup

    30 janvier 2024 18:01 (heure de Paris)

    • Réponse:
      Bonjour,
      Ces éléments sont décrits sur notre site internet https://lafab-bm.fr/ilots/bruges-terrefort/
      Cordialement

      1 février 2024 14:28 (heure de Paris)

  • Bonjour,
    au sujet du rendu, attendez-vous un PDF unique avec tous les éléments compilés oubien des documents indépendants les uns des autres (fichiers excels références opérateurs, note méthodologique, statuts, ... )
    merci beaucoup

    23 janvier 2024 17:37 (heure de Paris)

    • Réponse:
      Bonjour,
      Le rendu peut présenter les documents indépendants les uns des autres.
      Cordialement

      26 janvier 2024 10:02 (heure de Paris)

  • Bonjour,
    La surface de l?îlot n?est pas très clair, pas de limite, ni de surface sur le plan fourni. Sur le PLU il y a un emplacement réservé superstructure « 1.34 » de 2179m² pour un parc relais.
    Le parking actuel occupe une surface d?environ 2390 m² et la parcelle cadastrale 000BC 17 fait 2225 m². Pouvez-vous nous préciser les surfaces et plans exactes s'il vous plaît ?
    merci beaucoup.
    Bien cordialement,

    23 janvier 2024 17:38 (heure de Paris)

    • Réponse:
      Bonjour,
      La surface de l'îlot est d'environ 3 700 m². Vous pouvez vous référer à ce stade aux plans des annexes 1 et 2. Une fiche de lot sera susceptible d'être fournie en phase offre.
      Cordialement

      26 janvier 2024 10:02 (heure de Paris)

  • Bonjour,
    Les 3 références des architectes doivent elles être obligatoirement des opérations livrées? Est il accepté que les références soient des opérations en cours (de montage ou en chantier) ou des projets de concours?
    Cordialement

    22 janvier 2024 16:55 (heure de Paris)

    • Réponse:
      Bonjour,
      Les références pour chaque architecte doivent concerner des projets de complexité et enjeux similaires, de moins de cinq ans (réalisés ou en cours) et qui présentent un lien avec la réponse à une ou plusieurs des thématiques qui structurent le CPAUPE.
      Cordialement

      26 janvier 2024 10:02 (heure de Paris)

  • Bonjour, dans les fichiers excel "références", il est demandé de
    "fournir uniquement les 4 illustrations suivantes sur cette page A4 verso maximum :1-Plan masse; 2-Plan de façade ou axonométrie; 3-Plan d'un étage;" le 4- n'apparait pas. Attendez vous une photographie du projet ou une image de synthèse ?
    Bien cordialement,

    18 janvier 2024 15:33 (heure de Paris)

    • Réponse:
      Bonjour,
      L'illustration la plus significative peut être ajoutée.
      Cordialement

      22 janvier 2024 09:24 (heure de Paris)

  • Bonjour, au sujet des commerces. le RC stipule qu'il faut "Maintenir au moins 9 ans des programmations avec loyer encadré et Vendre ou louer les biens après agréments du preneur par les collectivités"
    est il possible de venir avec un investisseur exploitant du style une surface alimentaire ? il n'y aurait donc pas du sujets loyer encadré ni d'agrément par la collectivité .
    Bien cordialement,

    18 janvier 2024 15:38 (heure de Paris)

    • Réponse:
      Bonjour,
      Il est possible de présenter un investisseur exploitant en réponse à la consultation. Une clause d'agrément et d'engagement sur les niveaux de loyer (engagement anti-spéculatif) sera toutefois à prévoir dans l'acte de cession, au cas où le montage évolue dans les 9 ans à venir.
      Cordialement

      22 janvier 2024 09:24 (heure de Paris)

  • Bonjour,
    Annexes fiche candidat : fournir uniquement les 4 illustrations suivantes : 1-plan de masse | 2 plan de façade | 3 plan d?un étage : quelle est la 4ème ? Peut-on insérer une perspective?

    17 janvier 2024 18:18 (heure de Paris)

    (PDF, 199 Ko) Fichier joint à la question : Télécharger

    • Réponse:
      Bonjour,
      Une perspective peut être ajoutée.
      Cordialement

      22 janvier 2024 09:24 (heure de Paris)

  • Bonjour,
    Est-ce que le CPAUPE est disponible (annexe 7) ?
    Bien à vous,

    16 janvier 2024 11:49 (heure de Paris)

    • Réponse:
      Bonjour,

      Le CPAUPE (annexe 7) vient d'être ajouté au DCE mis en ligne en téléchargement.
      Cordialement

      16 janvier 2024 12:09 (heure de Paris)

  • Bonjour, faut 'il répondre dès le premier tour avec un opérateur de parking ? Le nombre d'opérateurs étant limité cela risque de poser problème pour la partie offre.
    Bien cordialement,

    12 janvier 2024 14:44 (heure de Paris)

    • Réponse:
      Bonjour,
      Il n'est pas nécessaire d'avoir un exploitant au stade candidatures.
      Cordialement

      15 janvier 2024 09:43 (heure de Paris)

  • la page d'accueil de la salle des marchés indique 5 questions réponses hors, nous n'avons accès qu'à la question et réponse posée par notre groupement. Est-ce normal?

    20 décembre 2023 16:05 (heure de Paris)

    • Réponse:
      Actuellement, il n'y a que vos questions en publication

      22 décembre 2023 12:07 (heure de Paris)

  • Merci pour votre retour. Dans ce cas, quel est le montage envisagé pour les 130 places restantes? Celles-ci doivent-elles être cédées à un investisseur gestionnaire de parking publics ou directement aux opérateurs qui doivent réaliser les ilots de logements déficitaires? Le cas échéant, pouvez-vous préciser l'affectation de ces places en fonction des différents ilots à réaliser et leur date estimative de sortie?

    20 décembre 2023 16:01 (heure de Paris)

    • Réponse:
      Il appartient aux opérateurs de définir leurs modalités de commercialisation qui seront décrites dans la note dédiée en phase offre. Le RDC précise néanmoins que « De nouveaux programmes immobiliers sont prévus dans le secteur : le futur ouvrage pourra accueillir des places déportées de ces nouveaux programmes. ». La Fab précisera en phase offre la consistance de ces programmes et leurs temporalités. Il appartiendra aux candidats de préciser le montage de ces éventuelles places déportées au regard des règlementations nationales et du PLU.

      22 décembre 2023 12:07 (heure de Paris)

  • Pouvez-vous nous préciser ce qui doit être acquis par la FAB : solution 1/ seulement les 50 parkings pour le P+R, ce qui suppose de proposer un investisseur gestionnaire sur les 130 autres parkings ou bien solution 2/ l'ensemble des parkings seront acquis par la FAB, 50 étant réservés au P+R?

    18 décembre 2023 18:03 (heure de Paris)

    • Réponse:
      Bonjour,
      Le Règlement précise que « cet îlot prévoit de réserver 50 places de stationnement dans l'emprise du bâti sous la forme d'un P+R, considéré comme équipement public de l'opération d'aménagement Bruges-Terrefort. Il sera acquis par La Fab auprès de l'opérateur désigné selon des modalités qui restent à déterminer. » Il s'agit bien de la solution 1 que vous évoquez.
      Cordialement.

      20 décembre 2023 15:49 (heure de Paris)

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